Description

Superbe duplex lumineux offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur! Au moment de la vente, les 2 logements seront vacant pour le nouvel acheteur. Comprend deux logements 4 ½, dont un avec sous-sol, un terrain paysagé et chacun bénéficie d'un espace de stationnement. Situé dans un secteur recherché de Mont-Joli, à deux pas de l'école Les Alizés, de la Maison des Jeunes, des commerces, restaurants et du centre-ville. Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années.

Superbe duplex offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Spacieux, lumineux et soigneusement entretenu, cet immeuble propose deux logements 4 ½, dont un avec sous-sol, dans un secteur recherché de Mont-Joli où la demande locative est soutenue. Idéal pour une occupation intergénérationnelle, pour habiter un logement tout en générant un revenu ou encore comme investissement à bon potentiel de rentabilité. Le tout est complété par un terrain paysagé et trois espaces de stationnement.

Le logement principal, occupé par le propriétaire, est un vaste 4 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant un espace de vie généreux et polyvalent. À l'étage, on retrouve un second 4 ½ lumineux, actuellement occupé par le fils du propriétaire. La configuration de l'immeuble permet de nombreuses possibilités selon vos besoins, qu'il s'agisse d'y loger un membre de la famille, d'occuper l'un des logements ou de maximiser les revenus locatifs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain joliment paysagé nécessitant peu d'entretien ainsi que de 4 espaces de stationnement pour le logement du rez-de-chaussée ainsi qu'un autre espace de stationnement pour le logement de l'étage, un avantage apprécié autant par les occupants que par les futurs locataires.

L'emplacement constitue sans contredit l'un des principaux atouts de cette propriété. Située au coin de la rue Isidore-Lechasseur, elle bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas de la Maison des Jeunes, de l'école primaire Les Alizés et du Centre Alternative destiné à la formation des adultes. L'École du Mistral se trouve également à proximité, facilitant le quotidien des familles.

Les loisirs et les services sont facilement accessibles avec l'Amphithéâtre Desjardins, les Quilles Mont-Joli, plusieurs parcs, commerces, épiceries, restaurants et le centre-ville de Mont-Joli à quelques minutes seulement. Les déplacements sont également simplifiés grâce à la proximité de la route 132, de l'autoroute 20 et de l'aéroport régional de Mont-Joli. En moins de cinq minutes en voiture, vous pourrez rejoindre le magnifique bord du fleuve Saint-Laurent pour profiter de ses panoramas et de ses espaces de détente.

Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter, d'un projet intergénérationnel ou d'un investissement offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché, ce duplex représente une occasion à ne pas manquer.