17 Av. Lapierre, Mont-Joli, QC G5H1X2    $299,000

Superbe duplex lumineux offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur! Au moment de la vente, les 2 logements seront vacant pour le nouvel acheteur. Comprend deux logements 4 ½, dont un avec sous-sol, un terrain paysagé et chacun bénéficie d'un espace de stationnement. Situé dans un secteur recherché de Mont-Joli, à deux pas de l'école Les Alizés, de la Maison des Jeunes, des commerces, restaurants et du centre-ville. Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années.

Superbe duplex offrant une excellente opportunité autant
pour un propriétaire occupant que pour un investisseur!
Spacieux, lumineux et soigneusement entretenu, cet immeuble
propose deux logements 4 ½, dont un avec sous-sol, dans un
secteur recherché de Mont-Joli où la demande locative est
soutenue. Idéal pour une occupation intergénérationnelle,
pour habiter un logement tout en générant un revenu ou
encore comme investissement à bon potentiel de rentabilité.
Le tout est complété par un terrain paysagé et trois
espaces de stationnement.

Le logement principal, occupé par le propriétaire, est un
vaste 4 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol,
offrant un espace de vie généreux et polyvalent. À l'étage,
on retrouve un second 4 ½ lumineux, actuellement occupé par
le fils du propriétaire. La configuration de l'immeuble
permet de nombreuses possibilités selon vos besoins, qu'il
s'agisse d'y loger un membre de la famille, d'occuper l'un
des logements ou de maximiser les revenus locatifs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain joliment
paysagé nécessitant peu d'entretien ainsi que de 4 espaces
de stationnement pour le logement du rez-de-chaussée ainsi
qu'un autre espace de stationnement pour le logement de
l'étage, un avantage apprécié autant par les occupants que
par les futurs locataires.

L'emplacement constitue sans contredit l'un des principaux
atouts de cette propriété. Située au coin de la rue
Isidore-Lechasseur, elle bénéficie d'un environnement
paisible et familial, à quelques pas de la Maison des
Jeunes, de l'école primaire Les Alizés et du Centre
Alternative destiné à la formation des adultes. L'École du
Mistral se trouve également à proximité, facilitant le
quotidien des familles.

Les loisirs et les services sont facilement accessibles
avec l'Amphithéâtre Desjardins, les Quilles Mont-Joli,
plusieurs parcs, commerces, épiceries, restaurants et le
centre-ville de Mont-Joli à quelques minutes seulement. Les
déplacements sont également simplifiés grâce à la proximité
de la route 132, de l'autoroute 20 et de l'aéroport
régional de Mont-Joli. En moins de cinq minutes en voiture,
vous pourrez rejoindre le magnifique bord du fleuve
Saint-Laurent pour profiter de ses panoramas et de ses
espaces de détente.

Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y
habiter, d'un projet intergénérationnel ou d'un
investissement offrant un excellent potentiel dans un
secteur recherché, ce duplex représente une occasion à ne
pas manquer.