22 3e Rue E., Rimouski, QC G5L2G6    $749,000

Opportunité alliant investissement et possiblement propriétaire occupant au coeur de Rimouski ! Situé dans le secteur recherché Saint-Pie X, entre le Cégep et l'UQAR, ce quadruplex bien entretenu comprend 1 logement 6½, 1 logement 5½ et 2 logements 3½, générant des revenus annuels brut de 63 240 $. 7 espaces de stationnement. À proximité des écoles, commerces, hôpital, Complexe Sportif Desjardins, transport en commun, pistes cyclables, bord du fleuve et principaux axes routiers. Un investissement avec les revenues optimisées!

Opportunité d'investissement au coeur de Rimouski!

Situé dans le recherché quartier Saint-Pie X, entre le
Cégep de Rimouski et l'Université du Québec à Rimouski
(UQAR), ce quadruplex représente un placement de choix
offrant des revenus optimisés et un excellent potentiel à
long terme. Son emplacement stratégique, à proximité de
tous les services essentiels, des établissements
d'enseignement, des installations sportives et des
principaux axes de circulation, en fait une propriété
particulièrement recherchée par les locataires.

L'immeuble, soigneusement entretenu et nécessitant peu
d'entretien, comprend quatre logements bien répartis : un
spacieux 6½, un confortable 5½ ainsi que deux 3½. Il génère
des revenus locatifs annuels de 63 240 $, grâce à une
clientèle locative stable et fiable, offrant ainsi une
rentabilité attrayante tant pour un investisseur que pour
un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu
d'appoint.

À l'extérieur, la propriété dispose de six espaces de
stationnement aménagés sur le côté et à l'arrière du
bâtiment, un avantage considérable pour les occupants. Son
entretien soigné et sa configuration fonctionnelle
contribuent à en faire un investissement sécuritaire et
facile à gérer.

L'emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands
atouts. À quelques minutes seulement du Cégep de Rimouski
et de l'UQAR, la propriété profite d'une forte demande
locative provenant notamment de la clientèle étudiante, des
professionnels et des travailleurs du secteur.

Les occupants apprécieront également la proximité des
écoles primaires et secondaires, des garderies, de
l'Hôpital régional de Rimouski, du Complexe Sportif
Desjardins ainsi que d'une multitude de commerces et de
services, incluant épiceries, pharmacies, restaurants,
institutions financières et stations-service. Les parcs,
pistes cyclables, le magnifique bord du fleuve
Saint-Laurent et les nombreux espaces de loisirs sont
facilement accessibles, contribuant à une excellente
qualité de vie.

Les déplacements sont simplifiés grâce à un accès rapide au
transport en commun, à l'avenue de la Cathédrale et aux
principales artères routières de la ville.

Que vous recherchiez un immeuble à revenus performant, un
investissement durable ou une propriété vous permettant
d'occuper un logement tout en profitant de revenus
locatifs, ce quadruplex réunit emplacement, stabilité et
rentabilité dans l'un des secteurs les plus convoités de
Rimouski.