Description

Duplex jumelé idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, offrant 2 logements 4 ½, au RDC et au sous-sol générant un revenu annuel de 19 140 $. Revêtement extérieur en brique, 4 stationnements, cour boisée bordée de haies et remise. Le logement du sous-sol a subi de belles rénovations récentes. Situé dans un secteur paisible de Sacré-Coeur, à proximité des écoles, parcs et commerces, avec épicerie, pharmacie, SAQ et dépanneur à quelques minutes. Près du CHSLD, du sentier du littoral, de la piste cyclable et du centre-ville de Rimouski. Belle qualité de construction au rendez-vous. Demandez une visite!

Situé au coeur du secteur recherché de Sacré-Coeur à Rimouski, ce duplex jumelé offre une belle occasion d'investissement dans un environnement paisible, résidentiel et pratique. L'immeuble comprend deux logements de type 4 ½, soit un appartement au rez-de-chaussée et un autre au sous-sol. Entièrement meublé, le duplex génère actuellement un revenu annuel de 19 140 $, offrant ainsi une source de revenus intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

L'immeuble se distingue par son revêtement extérieur en brique, qui lui confère une apparence intemporelle et une bonne intégration au secteur. Les deux logements bénéficient d'une configuration fonctionnelle et de pièces de bonnes dimensions. La vente entièrement meublée permet également une transition simple et pratique pour le prochain propriétaire, selon les conditions convenues à la transaction.

À l'extérieur, la propriété profite d'une cour agréable, boisée et bordée de haies, offrant davantage d'intimité et un cadre verdoyant. Quatre espaces de stationnement sont également disponibles sur le terrain. Des remises communes sont accessibles avec les autres unités du duplex jumelé, soit un total de quatre logements, permettant de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Vous profiterez d'un secteur calme tout en demeurant à proximité des commodités du quotidien. Écoles, parcs, commerces et différents services se trouvent à courte distance. Dépanneur, épicerie, pharmacie et SAQ sont facilement accessibles, tandis que le CHSLD se trouve à deux pas.

Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du sentier du littoral et de la piste cyclable, parfaits pour les promenades, la marche et les déplacements à vélo. Le centre-ville de Rimouski est également situé à proximité, donnant accès à une variété de restaurants, boutiques, services et activités culturelles. Une propriété offrant un équilibre intéressant entre tranquillité, accessibilité et potentiel de revenus, dans un secteur bien établi de Rimouski.