228 Rue des Commandeurs, Rimouski, QC G5L8L6    $325,000

Duplex jumelé idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, offrant 2 logements 4 ½, au RDC et au sous-sol générant un revenu annuel de 19 140 $. Revêtement extérieur en brique, 4 stationnements, cour boisée bordée de haies et remise. Le logement du sous-sol a subi de belles rénovations récentes. Situé dans un secteur paisible de Sacré-Coeur, à proximité des écoles, parcs et commerces, avec épicerie, pharmacie, SAQ et dépanneur à quelques minutes. Près du CHSLD, du sentier du littoral, de la piste cyclable et du centre-ville de Rimouski. Belle qualité de construction au rendez-vous. Demandez une visite!

Situé au coeur du secteur recherché de Sacré-Coeur à
Rimouski, ce duplex jumelé offre une belle occasion
d'investissement dans un environnement paisible,
résidentiel et pratique. L'immeuble comprend deux logements
de type 4 ½, soit un appartement au rez-de-chaussée et un
autre au sous-sol. Entièrement meublé, le duplex génère
actuellement un revenu annuel de 19 140 $, offrant ainsi
une source de revenus intéressante pour un propriétaire
occupant ou un investisseur.

L'immeuble se distingue par son revêtement extérieur en
brique, qui lui confère une apparence intemporelle et une
bonne intégration au secteur. Les deux logements
bénéficient d'une configuration fonctionnelle et de pièces
de bonnes dimensions. La vente entièrement meublée permet
également une transition simple et pratique pour le
prochain propriétaire, selon les conditions convenues à la
transaction.

À l'extérieur, la propriété profite d'une cour agréable,
boisée et bordée de haies, offrant davantage d'intimité et
un cadre verdoyant. Quatre espaces de stationnement sont
également disponibles sur le terrain. Des remises communes
sont accessibles avec les autres unités du duplex jumelé,
soit un total de quatre logements, permettant de bénéficier
d'espaces de rangement supplémentaires.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette
propriété. Vous profiterez d'un secteur calme tout en
demeurant à proximité des commodités du quotidien. Écoles,
parcs, commerces et différents services se trouvent à
courte distance. Dépanneur, épicerie, pharmacie et SAQ sont
facilement accessibles, tandis que le CHSLD se trouve à
deux pas.

Les amateurs de plein air apprécieront également la
proximité du sentier du littoral et de la piste cyclable,
parfaits pour les promenades, la marche et les déplacements
à vélo. Le centre-ville de Rimouski est également situé à
proximité, donnant accès à une variété de restaurants,
boutiques, services et activités culturelles. Une propriété
offrant un équilibre intéressant entre tranquillité,
accessibilité et potentiel de revenus, dans un secteur bien
établi de Rimouski.