Description

Superbe propriété à étages ayant subi de nombreuses rénovations importantes avec soin, située dans un secteur familial. Elle offre un espace de vie à aire-ouverte lumineux avec salon convivial, cuisine au goût du jour, salle de bain avec douche vitrée. À l'étage, quatre chambres dont une spacieuse chambre principale et une seconde salle de bain complète. Sous-sol où on y retrouve une salle de lavage, atelier, salle familial. Terrain de 5 345 pi² avec grande terrasse récente, modules de jeux et entrée en asphalte. Emplacement idéal près école, services et accès rapide aux axes principaux.

Magnifique propriété à étages, soigneusement entretenue et bonifiée par de nombreuses rénovations au fil des ans, située au coeur d'un quartier familial recherché de Nazareth. Son intérieur comme son extérieur ont été modernisés avec goût, tant au niveau des matériaux que de l'aménagement.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux et accueillant, une élégante cuisine contemporaine avec armoires bicolores, ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. Vous y trouverez également une salle de bains raffinée avec grande douche en verre et céramique, meuble lavabo vasque, ainsi qu'une première chambre polyvalente.

À L'ÉTAGE : À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre des maîtres, trois chambres supplémentaires de bonnes dimensions, idéales pour une famille, ainsi qu'une seconde salle de bains complète avec bain-douche et meuble lavabo vasque.

AU SOUS-SOL : Le sous-sol, offrant un excellent potentiel (plafond à compléter), comprend deux salles familiales, une grande pièce de rangement avec installations laveuse-sécheuse et un espace atelier.

À L'EXTÉRIEUR : Implantée sur un terrain profond de plus de 5 345 pi², la propriété propose une immense terrasse parfaite pour recevoir, des modules de jeux pour les enfants, ainsi qu'une allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

LOCALISATION : Emplacement de choix à seulement 3 minutes à pied d'une école primaire et directement en face d'un centre communautaire offrant patinoire, piscine, terrains de tennis, baseball et parc d'entraînement. Arrêt d'autobus à proximité immédiate.

PROXIMITÉ : Accès rapide au boulevard St-Germain (route 132), à la rivière Rimouski et aux sentiers du Littoral. À seulement 4 minutes de l'hôpital de Rimouski et à proximité des parcs, restaurants, commerces et services. Une occasion idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.

** Voici la liste de rénovations effectué sur la propriété depuis l'acquisition par le propriétaire actuelle:

En 2023, ajout de 2 poutre de soutien au sous-sol de manière préventive En 2023, le mur du salon a été ouvert En 2023, Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée En 2024, Ajout de 2 thermopompes murales par réfrigération Air C En 2024, Conversion complètement électrique du système de chauffage d'eau chaude En 2024, la terrasse a été rénové En 2025, Rénovation complète de la cuisine En 2025, Changement du revêtement extérieur En 2025, changement du recouvrement de plancher au rez-de-chaussée En 2025, Finition d'un mur de la chambre à couché En 2025, rénovation du garde-robe d'entrée