42 Rue De Verchères, Rimouski, QC G5L6K4    $349,000

Superbe propriété à étages ayant subi de nombreuses rénovations importantes avec soin, située dans un secteur familial. Elle offre un espace de vie à aire-ouverte lumineux avec salon convivial, cuisine au goût du jour, salle de bain avec douche vitrée. À l'étage, quatre chambres dont une spacieuse chambre principale et une seconde salle de bain complète. Sous-sol où on y retrouve une salle de lavage, atelier, salle familial. Terrain de 5 345 pi² avec grande terrasse récente, modules de jeux et entrée en asphalte. Emplacement idéal près école, services et accès rapide aux axes principaux.

Magnifique propriété à étages, soigneusement entretenue et
bonifiée par de nombreuses rénovations au fil des ans,
située au coeur d'un quartier familial recherché de
Nazareth. Son intérieur comme son extérieur ont été
modernisés avec goût, tant au niveau des matériaux que de
l'aménagement.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux et
accueillant, une élégante cuisine contemporaine avec
armoires bicolores, ouverte sur la salle à manger, créant
un espace de vie convivial et lumineux. Vous y trouverez
également une salle de bains raffinée avec grande douche en
verre et céramique, meuble lavabo vasque, ainsi qu'une
première chambre polyvalente.

À L'ÉTAGE :
À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre des maîtres,
trois chambres supplémentaires de bonnes dimensions,
idéales pour une famille, ainsi qu'une seconde salle de
bains complète avec bain-douche et meuble lavabo vasque.

AU SOUS-SOL :
Le sous-sol, offrant un excellent potentiel (plafond à
compléter), comprend deux salles familiales, une grande
pièce de rangement avec installations laveuse-sécheuse et
un espace atelier.

À L'EXTÉRIEUR :
Implantée sur un terrain profond de plus de 5 345 pi², la
propriété propose une immense terrasse parfaite pour
recevoir, des modules de jeux pour les enfants, ainsi
qu'une allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre
véhicules.

LOCALISATION :
Emplacement de choix à seulement 3 minutes à pied d'une
école primaire et directement en face d'un centre
communautaire offrant patinoire, piscine, terrains de
tennis, baseball et parc d'entraînement. Arrêt d'autobus à
proximité immédiate.

PROXIMITÉ :
Accès rapide au boulevard St-Germain (route 132), à la
rivière Rimouski et aux sentiers du Littoral. À seulement 4
minutes de l'hôpital de Rimouski et à proximité des parcs,
restaurants, commerces et services. Une occasion idéale
pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.

** Voici la liste de rénovations effectué sur la propriété
depuis l'acquisition par le propriétaire actuelle:

En 2023, ajout de 2 poutre de soutien au sous-sol de
manière préventive
En 2023, le mur du salon a été ouvert
En 2023, Rénovation complète de la salle de bain du
rez-de-chaussée
En 2024, Ajout de 2 thermopompes murales par réfrigération
Air C
En 2024, Conversion complètement électrique du système de
chauffage d'eau chaude
En 2024, la terrasse a été rénové
En 2025, Rénovation complète de la cuisine
En 2025, Changement du revêtement extérieur
En 2025, changement du recouvrement de plancher au
rez-de-chaussée
En 2025, Finition d'un mur de la chambre à couché
En 2025, rénovation du garde-robe d'entrée