Description

Charmant triplex offrant une excellente polyvalence pour propriétaire occupant ou investisseur! L'unité principale, un spacieux 7 ½ actuellement occupé par le propriétaire, propose de beaux espaces de vie. Elle sera libéré à l'acheteur au moment de la signature de l'acte de vente. Au sous-sol, deux unités 2 ½ génèrent actuellement 11 400 $ de revenus annuels. Ainsi, il est possible de se loger au sein de d'une grande aire de vie au gout du jour tout en bénéficiant de revenu additionnel substantiel. Situé dans un quartier calme et familial, à distance de marche de l'école primaire et secondaire, épicerie, pharmacie et vie active.

Charmant triplex idéalement situé au coeur de Sayabec, dans le Bas-Saint-Laurent, offrant une configuration polyvalente qui conviendra autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus locatifs et un potentiel intéressant.

L'unité principale, actuellement occupée par le propriétaire, est un spacieux 7 ½ offrant plusieurs pièces et de beaux espaces de vie pour une famille. Cette configuration permet de profiter du confort d'une grande résidence tout en bénéficiant de revenus provenant des deux autres logements.

Au sous-sol, deux unités 2 ½ sont actuellement louées et génèrent ensemble des revenus annuels de 11 400 $. Une buanderie commune est également à la disposition des occupants. Le logement principal pourrait éventuellement être loué à son tour, avec une valeur locative estimée à 1 140 $ par mois, ce qui porterait le revenu annuel potentiel de l'immeuble à environ 25 200 $. Une possibilité intéressante pour un acheteur souhaitant optimiser le potentiel locatif de la propriété.

L'emplacement est particulièrement pratique pour la vie quotidienne. L'immeuble se trouve à distance de marche de plusieurs services essentiels, notamment l'école primaire et secondaire, l'épicerie, la pharmacie et la bibliothèque. On retrouve également à proximité des commerces, restaurants, services professionnels, installations municipales, espaces verts et diverses commodités du village. Le secteur résidentiel offre un environnement calme et familial, tout en permettant un accès facile aux principaux axes routiers.

Sayabec bénéficie également d'un emplacement privilégié pour les amateurs de plein air et de nature. Située dans la vallée de la Matapédia, la municipalité permet de profiter de nombreux plans d'eau, sentiers et activités de plein air, en plus d'être à proximité de plusieurs attraits du Bas-Saint-Laurent. Le parc Pierre-Brochu constitue notamment un point d'intérêt local et une halte appréciée des amateurs de vélo et de plein air.

La région offre également de nombreuses possibilités pour les amateurs de randonnée, de vélo, de pêche, de motoneige et de paysages. À proximité, les secteurs de la Matapédia et de La Matanie permettent de découvrir de magnifiques routes panoramiques, des lacs, des montagnes et de vastes espaces naturels. Les Jardins de Métis, la Réserve faunique de Matane et le parc national de la Gaspésie figurent parmi les attraits régionaux accessibles pour les escapades et activités quatre saisons.

Une propriété offrant une combinaison intéressante de logement principal, revenus locatifs et potentiel d'optimisation, le tout dans un secteur paisible et pratique de Sayabec. Une occasion à considérer autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant s'établir dans le Bas-Saint-Laurent.