7 Rue Desjardins, Sayabec, QC G0J3K0    $289,000

Charmant triplex offrant une excellente polyvalence pour propriétaire occupant ou investisseur! L'unité principale, un spacieux 7 ½ actuellement occupé par le propriétaire, propose de beaux espaces de vie. Elle sera libéré à l'acheteur au moment de la signature de l'acte de vente. Au sous-sol, deux unités 2 ½ génèrent actuellement 11 400 $ de revenus annuels. Ainsi, il est possible de se loger au sein de d'une grande aire de vie au gout du jour tout en bénéficiant de revenu additionnel substantiel. Situé dans un quartier calme et familial, à distance de marche de l'école primaire et secondaire, épicerie, pharmacie et vie active.

Charmant triplex idéalement situé au coeur de Sayabec, dans
le Bas-Saint-Laurent, offrant une configuration polyvalente
qui conviendra autant à un propriétaire occupant qu'à un
investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des
revenus locatifs et un potentiel intéressant.

L'unité principale, actuellement occupée par le
propriétaire, est un spacieux 7 ½ offrant plusieurs pièces
et de beaux espaces de vie pour une famille. Cette
configuration permet de profiter du confort d'une grande
résidence tout en bénéficiant de revenus provenant des deux
autres logements.

Au sous-sol, deux unités 2 ½ sont actuellement louées et
génèrent ensemble des revenus annuels de 11 400 $. Une
buanderie commune est également à la disposition des
occupants. Le logement principal pourrait éventuellement
être loué à son tour, avec une valeur locative estimée à 1
140 $ par mois, ce qui porterait le revenu annuel potentiel
de l'immeuble à environ 25 200 $. Une possibilité
intéressante pour un acheteur souhaitant optimiser le
potentiel locatif de la propriété.

L'emplacement est particulièrement pratique pour la vie
quotidienne. L'immeuble se trouve à distance de marche de
plusieurs services essentiels, notamment l'école primaire
et secondaire, l'épicerie, la pharmacie et la bibliothèque.
On retrouve également à proximité des commerces,
restaurants, services professionnels, installations
municipales, espaces verts et diverses commodités du
village. Le secteur résidentiel offre un environnement
calme et familial, tout en permettant un accès facile aux
principaux axes routiers.

Sayabec bénéficie également d'un emplacement privilégié
pour les amateurs de plein air et de nature. Située dans la
vallée de la Matapédia, la municipalité permet de profiter
de nombreux plans d'eau, sentiers et activités de plein
air, en plus d'être à proximité de plusieurs attraits du
Bas-Saint-Laurent. Le parc Pierre-Brochu constitue
notamment un point d'intérêt local et une halte appréciée
des amateurs de vélo et de plein air.

La région offre également de nombreuses possibilités pour
les amateurs de randonnée, de vélo, de pêche, de motoneige
et de paysages. À proximité, les secteurs de la Matapédia
et de La Matanie permettent de découvrir de magnifiques
routes panoramiques, des lacs, des montagnes et de vastes
espaces naturels. Les Jardins de Métis, la Réserve faunique
de Matane et le parc national de la Gaspésie figurent parmi
les attraits régionaux accessibles pour les escapades et
activités quatre saisons.

Une propriété offrant une combinaison intéressante de
logement principal, revenus locatifs et potentiel
d'optimisation, le tout dans un secteur paisible et
pratique de Sayabec. Une occasion à considérer autant pour
un propriétaire occupant que pour un investisseur
souhaitant s'établir dans le Bas-Saint-Laurent.