380 Av. Ross, Rimouski, QC G5L

Vue

Vue d'ensemble

Façade

Solarium

Cour

Garage

Solarium

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Salle de bains

Bureau

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Balcon

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Façade

Photo aérienne

380 Av. Ross, Rimouski, QC G5L 6J2

589,000$ | 200.7 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1984
MLS: 25665013

Description

Propriété d'exception, située sur le dessus de l'Avenue Ross, localisée sur les deux niveaux supérieurs de la copropriété, celle-ci offre une vue exceptionnelle de 180 degrés sur la ville & le fleuve. Haut de gamme & luxueuse, superbe cuisine & salles de bains, luminosité optimale, grande aire ouverte, dimension de plus de 2150 pi², 3 grandes chambres & possibilité d'une 4e ou bien un bureau, grand garage & 3 stationnements extérieurs, air climatisé, verrière, 100% brique et toiture de 2024, 2 grands balcons avec vue sur le fleuve, superbe terrain et jardin, sans voisin du côté fleuve et arrière-cour, beaucoup de rangement, SUPERBE !!!

-Un montant de 10 000$ est placé dans le compte (fond de prévoyance) de la copropriété par le vendeur lui-même.

-Le notaire recommandé est Me Christine Briand pour cette transaction. L'acheteur peut communiquer avec elle pour plus d'informations au besoin, puisque c'est elle qui prépare l'acte de copropriété. Le courtier Inscripteur peut fournir des informations complémentaires également.

-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

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DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.5 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Rangement	6.0 x 10.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.0 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	7.5 x 16.0 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	8.8 x 16.1 P	2ième étage	Céramique
Coin repas	8.7 x 14.2 P	2ième étage	Céramique
Solarium	10.0 x 14.0 P	2ième étage	PVC
Salon	13.5 x 25.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.8 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	16.8 x 25.0 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 10.11 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.7 x 13.7 P	3ième étage	Bois
Boudoir	7.8 x 15.10 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	10.0 x 13.7 P	3ième étage	Céramique
Rangement	6.0 x 6.8 P	3ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4680 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4377 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 296 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Services disponibles	Cour
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Olivier Soucy

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380 Av. Ross, Rimouski, QC G5L 6J2

589,000$ | 200.7 MC

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