41 Rue St Philippe, Sainte-Luce, QC G0K

41 Rue St Philippe, Sainte-Luce, QC G0K 1P0

349,000$

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1967
MLS: 14079967

Description

Charmant plain-pied situé à mi-chemin entre Mont-Joli et Rimouski qui comblera les attentes de toute la famille. Entretenue avec soin au fil des ans, cette propriété vous offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée. Salle de bains complètement rénovée.Une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Grande aire ouverte lumineuse pour accueillir tous vos convives. Le sous-sol est une toile vierge avec sortie extérieure et possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire et déjà doté d'une salle d'eau. Grand garage isolé sera parfait pour tout bricoleur. Idéal pour une grande famille et à proximité des écoles primaires et secondaires.

Découvrez cette chaleureuse propriété située dans un environnement paisible, à mi-chemin entre Mont-Joli et Rimouski, au coeur de la magnifique Gaspésie. Reconnue pour ses paysages grandioses, son accès privilégié au fleuve Saint-Laurent, ses montagnes, ses activités de plein air et sa qualité de vie exceptionnelle, la région offre un cadre idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et d'espace.

Soigneusement entretenu au fil des années, ce charmant plain-pied propose un intérieur accueillant et lumineux comprenant trois chambres à coucher au rez-de-chaussée. La cuisine fonctionnelle offre une généreuse capacité de rangement et s'ouvre sur une vaste aire de vie conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.

Le sous-sol, offrant une sortie extérieure indépendante, représente une excellente opportunité d'aménagement selon vos besoins. Vous pourrez facilement y ajouter une chambre supplémentaire, une salle familiale ou encore un espace bureau, laissant libre cours à vos projets et comprend présentement une salle d'eau pour plus de praticité.

À l'extérieur, le grand garage isolé saura plaire aux bricoleurs, amateurs de mécanique ou passionnés de véhicules récréatifs grâce à son vaste espace de travail et de rangement.

Située à proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que des services essentiels, cette propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité de profiter pleinement du mode de vie gaspésien, entre nature, grands espaces et douceur de vivre.

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INCLUSION
Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe centrale, étagère en métal, table au sous-sol.

EXCLUSION
Lave-vaisselle.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.2 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.4 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.2 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.1 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.9 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.9 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.8 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	11.7 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	36.3 x 27.0 P	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	10.5 x 9.9 P	Sous-sol	Béton
Cave à bois	21.0 x 7.10 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.68x11.6 M
La Taille Du Lot	547.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2666 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 135 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Olivier Soucy

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