610 Rue des Fleurs, Rimouski, QC G5L

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle de lavage

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Balcon

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Cour

Remise

Stationnement

Vue d'ensemble

Photo aérienne

610 Rue des Fleurs, Rimouski, QC G5L 7Y7

349,000$

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1981
MLS: 24451478

Description

* DUPLEX JUMELÉ À VENDRE * situé dans un secteur calme de Rimouski, offrant 2 unités 4 1/2, l'unité 610 actuellement vacante avec une valeur locative de 1050$ par mois et l'unité 612 présentement louée à 1200$ par mois, les 2 unités pourraient générer un potentiel de revenu de 27 000$ par année. Idéal pour tout investisseur ou comme propriétaire occupant, souhaitant un revenu régulier. Localisé à proximité de plusieurs commerces ainsi que du sentier du littoral.

-- DUPLEX JUMELÉ À VENDRE --

Excellente opportunité d'investissement ou d'occupation propriétaire dans un secteur paisible de Rimouski! Ce duplex jumelé comprend deux unités de type 4 1/2. L'unité 610, actuellement vacante, offre une valeur locative estimée à 1 050 $ par mois, tandis que l'unité 612 est présentement louée à 1 200 $ par mois. Une fois les deux logements occupés, l'immeuble présente un potentiel de revenus annuels de 27 000 $.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou propriétaire occupant désirant réduire vos frais grâce à un revenu locatif, cette propriété saura répondre à vos besoins.

Son emplacement constitue un véritable avantage. Situé à proximité des écoles, parcs, garderies, cégep, université, commerces, restaurants et de tous les services essentiels, le duplex bénéficie également d'un accès rapide au transport en commun ainsi qu'à l'autoroute 20, facilitant les déplacements quotidiens.

Une propriété offrant un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur recherché. Une occasion à ne pas manquer!

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EXCLUSION
Biens des locataires

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	8.73x8.79 M
La Taille Du Lot	359.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2469 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 106 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements	Autre, Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Olivier Soucy

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610 Rue des Fleurs, Rimouski, QC G5L 7Y7

349,000$

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Olivier Soucy

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