80 Av. de l'Hôtel de Ville, Mont-Joli, QC G5H

80 Av. de l'Hôtel de Ville, Mont-Joli, QC G5H 1X1

449,000$

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1911
MLS: 10666557

Description

Le prestigieux Domaine J. Adalbert Landry, situé au coeur de Mont-Joli, allie charme historique et confort. Cette spacieuse résidence à étages offre 5 chambres, 2 salles de bain, de magnifiques boiseries d'époque et des espaces de vie chaleureux et unique. Implantée sur un terrain de plus de 88 402 pi² en bout de rue, elle comprend un espace de stationnement asphalté pour plus que 10 véhicules ainsi que 2 garages détachés, dont un sur 2 niveaux et avec atelier. Une belle fenestration généreuse illumine le RDC. Emplacement de choix près des services. Par la grandeur du terrain, il y aurait possiblement potentiel de lotissement.

Découvrez le prestigieux Domaine J. Adalbert Landry, une propriété historique d'exception située au coeur de Mont-Joli, à seulement 18 minutes de Rimouski. Érigée sur un vaste terrain de plus de 88 402 pi², cette imposante résidence à étages se distingue par son cachet d'époque, ses espaces généreux et son intimité incomparable. Située en bout de rue, elle profite d'un environnement paisible sans voisin arrière sur une grande partie du terrain.

Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée avec garde-robe double, une grande cuisine fonctionnelle munie d'abondantes armoires deux tons, ainsi qu'un premier espace repas agrémenté d'une charmante alcôve. Les magnifiques boiseries foncées, les portes françaises coulissantes, les colonnes et les dentelures de bois d'époque mettent en valeur le caractère unique de la demeure. Une salle à manger plus formelle s'ouvre sur le salon lumineux avec porte-patio. La chambre principale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'une salle de bain attenante avec douche en verre et céramique.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec plafonds mansardés, dont une avec alcôve, ainsi qu'une deuxième salle de bain équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante.

Le sous-sol comprend une salle familiale avec sortie extérieure, une salle de lavage, une salle mécanique et plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses. Le terrain paysager et bordé d'arbres matures offre un cadre enchanteur propice à divers projets. Une piscine hors terre chauffée, un vaste stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules ainsi que deux garages détachés complètent l'ensemble. Le premier garage comprend un atelier adjacent, tandis que le second, construit sur deux niveaux et muni de deux portes, permet jusqu'à quatre espaces de stationnement intérieurs.

L'emplacement est idéal, à proximité du fleuve Saint-Laurent, de Sainte-Flavie, des commerces, restaurants, activités touristiques et de l'aéroport de Mont-Joli. Plusieurs établissements scolaires, dont l'École primaire Les Alizés, le Centre de formation des adultes, le Centre Alternative Formation et le Centre de formation professionnelle Mont-Joli--Rimouski, sont accessibles à pied ou à quelques minutes seulement. Une propriété rare où histoire, espace et qualité de vie se rencontrent.

Rénovations apportées depuis 2018: En 2018, mise à jour des connections électriques du garage et maison. Le broyeur à déchet à été remplacé. En 2019, Ajout de la cheminée et poêle à bois du grand garage dans la partie inférieure En 2020, il y a eu l'isolation du mur et du plafond du grand garage. En 2022, installation de la salle de bains de la chambre des maîtres. En 2022, actualisation de la plomberie ( valve principale, drains intérieures, diverses tuyaux d'eau) En 2024, Changement de certains tuyaux de fontes pour l'ABS. En 2025, le foyer électrique a été ajouté.

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INCLUSION
Piscine et ses accessoires, thermopompe, habillage des fenêtres (pôles et rideaux), luminaires.

EXCLUSION
Lave-vaisselle, aspirateur central du garage.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	15.4 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.3 x 16.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.3 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	11.2 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.2 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.0 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.6 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 12.11 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	12.11 x 12.2 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	11.6 x 13.0 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	11.7 x 14.6 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	5.11 x 13.2 P	2ième étage	Céramique
Rangement	11.1 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	23.7 x 19.1 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	16.10 x 13.1 P	Sous-sol	Béton
Salle mécanique	10.3 x 9.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	8212.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4757 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 240 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Autre, Cul-de-sac
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pierre
Armoires	Bois
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Garage	Chauffé, Détaché
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Sous-sol	Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Stuc

Olivier Soucy

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